Nowe mieszkania w Łodzi drożeją

Ceny nieruchomości w Łodzi dynamicznie rosną w ostatnich kwartałach. W rankingu miast, w których ceny nieruchomości rosły najszybciej, Łódź uplasowała się w zeszłym roku w czołówce.

Obecnie średnia cena 1 mkw. nowego mieszkania w Łodzi wynosi 8 155 zł. Warto zauważyć, że jeszcze w 2019 roku kształtowała się na poziomie 5 728zł. Największy wzrost ceny mieszkań w Łodzi zanotowany został w zeszłym roku i wyniósł on 21%. Tym samym Łódź uplasowała się pod tym kątem zaraz za Katowicami i Gdańskiem. Warto zauważyć, że średnie ceny nowych mieszkań w Łodzi były znacznie niższe od tych w największych miastach Polski. Jak widać Łódź nadrabia w niezłym tempie straty. Dzięki temu dysproporcje dotyczące cen nieruchomości po prostu maleją.

Jak zauważają eksperci ten dynamiczny wzrost cen nowych mieszkań w Łodzi w zeszłym roku był m.in. wynikiem tego, że w sprzedaży pojawiły się luksusowe mieszkania dla zamożnych klientów. Obejrzyj oferty nowych mieszkań w Łodzi.

Ile sprzedali mieszkań deweloperzy w Łodzi w 2021 roku?

W 2020 roku deweloperzy w Łodzi sprzedali 3 374 mieszkania, natomiast w kolejnym roku aż 4 526. Jeśli chodzi o liczbę pozwoleń na budowę to w latach 2019 – 2020 Łódź była na końcu stawki. Natomiast obecnie sytuacja zaczyna się odwracać, bo Łódź plasuje się na 3 miejscu za Warszawą i Krakowem. Wynika to poniekąd z tego, że deweloperzy postrzegają Łódź jako jedną z najbardziej obiecujących miast do inwestycji. W 2021 roku w Warszawie wydano 19 619 pozwoleń na budowę nowych mieszkań, w Krakowie 9 763, natomiast w Łodzi było ich 9 351. Na przeciwległym biegunie znalazły się takie miasta jak Zielona Góra i Opole.

Jaki był wpływ wojny na rynek mieszkaniowy w Łodzi?

Jak podaje jeden z ekspertów wojna w Ukrainie wywarła również wpływ na rynek nieruchomości w Łodzi. Otóż część firm z branży IT przeniosła się właśnie do stolicy województwa łódzkiego. To natomiast przełożyło się na zwiększony popyt ze strony pracowników z Ukrainy na mieszkania w Łodzi. W ten sposób miasto zyskuje nowych podatników, a deweloperzy nowych klientów.

Zyskują także lokalizacje wokół Łodzi

Warto również zauważyć, że rośnie popyt na mieszkania w aglomeracji łódzkiej. Deweloperzy w zeszłym roku uzyskali pozwolenia na budowę 790 mieszkań w Pabianicach oraz 640 w powiecie zgierskim. Wynikiem zainteresowania klientów tymi lokalizacjami jest przede wszystkim cena. Otóż w powiecie pabianickim średnia cena 1mkw. nowego mieszkania wynosi 6 593 zł.