Jak zdobyć dobrych najemców?

Jak zdobyć dobrych najemców?
Wynajem nieruchomości to polecany i skuteczny sposób na osiąganie comiesięcznego, wysokiego dochodu. Bezproblemowy wynajem mieszkania zależy w dużej mierze od najemcy. W jaki sposób zdobyć dobrego najemcę? W tym artykule znajdziesz garść wskazówek.

Określ profil najemcy

Jeśli chcesz, aby decyzje inwestycyjne zapewniały zyski, powinny być one podjęte świadomie. Proces wynajmu lokalu zacznij więc od stworzenia profilu najemcy. Każda grupa docelowa ma bowiem inne wymagania. Niezależnie od tego, czy dedykujesz ofertę rodzinom z dziećmi, osobom pracującym, studentom czy pracownikom zagranicznym oddelegowanych do pracy w Polsce, lokum powinno to odzwierciedlać. Na przykład, gdy planujesz wynająć mieszkanie studentom, to najlepiej, aby znajdowało się ono w niedalekiej odległości od uczelni. W takim przypadku pokoje mogą mieć tzw. studencki standard, jednakże koniecznie muszą znaleźć się w nich biurko i szafka na materiały ze studiów. Określenie profilu wyeliminuje ewentualne problemy i pretensje ze strony najemców względem mieszkania. Dzięki temu Ty sam będziesz też pewien, że Twój lokal zamieszkują odpowiedni ludzie, do których kierowałeś swą ofertę.

Sprawdź najemcę w Internecie

Oddanie własnego mieszkania obcej osobie zawsze wiąże się z ryzykiem. Dlatego przed podpisaniem umowy z zainteresowaną osobą postaraj się ją sprawdzić i jak najwięcej o niej dowiedzieć. Możesz to zrobić na kilka sposobów.

W pierwszej kolejności odwiedź strony w sieci i grupy na Facebooku dotyczące problematycznych lokatorów. Znajdziesz tam historie osób, które dzielą się swoimi doświadczeniami z najemcami i ostrzegają przed konkretnymi osobami. „Czarne listy lokatorów” w Internecie niekiedy dotyczą też konkretnych miejscowości.

Zrób wywiad z potencjalnym najemcą

Postaraj się dowiedzieć jak najwięcej na temat potencjalnego najemcy, np. opracowując ankietę do wypełnienia. Poza standardowymi informacjami, takimi jak imię i nazwisko oraz dane kontaktowe, staraj się uzyskać dodatkowe dane. Dopytaj o miejsce pracy potencjalnego najemcy, źródło i wielkość jego dochodu oraz telefon do osób, z którymi możesz się skontaktować w nagłym wypadku. Poproś też o kontakt do osoby, u której wynajmował on dotychczas lokal. Masz również prawo poprosić potencjalnego kandydata o udokumentowanie faktu jego zatrudnienia.

Wykorzystaj uzyskane informacje. Skontaktuj się z osobą, która wcześniej wynajmowała lokum Twojemu najemcy. Znajdź jak najwięcej danych w Internecie na temat potencjalnego wynajmującego. Zdobywanie w ten sposób informacji jest legalne i bardzo wskazane. Sprawdzenie w sieci, czy np. najemca rzeczywiście pracuje tam, gdzie twierdzi oraz czy nie ma o nim wzmianek na „czarnych listach lokatorów”, pomoże Ci ustrzec się przed nieprzyjemnymi konsekwencjami.

Zaufaj doświadczonemu administratorowi

Znalezienie godnego zaufania, dobrego najemcy to nie lada wyzwanie. Jeśli nie masz czasu ani ochoty na samodzielne szukanie i sprawdzanie najemców, zaufaj doświadczonej firmie specjalizującej się w tego rodzaju usługach. Na przykład, firma Z Nami oferuje kompleksowe administrowanie mieszkaniami pod wynajem w Warszawie. Bierze pełną odpowiedzialność za lokum, które powierzasz jej pod opiekę. Specjaliści zajmują się wszystkimi działaniami, procesami i problemami związanymi ze znalezieniem dobrego najemcy, zarządzaniem wynajmem i dbałością o przypływ pieniędzy za wynajem.

Inne z tej kategorii:

0 komentarzy

Dodaj komentarz

Partnerzy